یافتن مسکن مناسب در آلمان برای کسانی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند امری مهم و ویژه می باشد . حتی دانشجویانی که قصد مهاجرت تحصیلی دارند نیز باید نسبت به پیدا کردن خانه و یا خوابگاه های دانشجویی اقدام کنند زیرا دانشگاه ها و یا کالج های آلمان با اینکه رایگان می باشند اما خدمات دانشجویی نظیر خوابگاه های دانشجویی را برای دانشجویان فراهم نمی کنند و تهیه ی خوابگاه از طریق سازمان دیگری صورت میگیرد که خود دانشجو باید به آن دقت داشته باشد .
از سوی دیگر هزینه ی خوابگاه های دانشجویی در آلمان کمی گران می باشد و بهتر است که چند دانشجو با یک دیگر به صورت مشارکتی به دنبال خانه در آلمان باشند تا در هزینه های خود صرفه جویی کنند . مثلا هزینه ی خوابگاه در کشور آلمان بین 400 تا 600 یورو در هر ماه می باشد که نسبت به شهریه ی دانشگاه های آلمان بسیار زیاد است .
افرادی که قصد زندگی در آلمان را دارند می توانند روزنامه های محلی را در منطقه ایی که میخواهند ساکن شوند بررسی کنند . در این روزنامه های آگهی های مربوط به اجاره ی خانه به وفور یافت می شود و از این طریق به راحتی می توان با اجاره دهنده تماس برقرار کرد .
همچنین سایت های مربوط به مسکن نیز گزینه ی خوبی می باشند که افراد از طریق آن ها می توانند مسکن مورد نیاز خود را با هر قیمتی که بخواهند پیدا کنند .
از طریق شرکت های مسوول مسکن اجتماعی (GWG) نیز می توان جهت اجاره ی مسکن اقدام کرد . این موسسات در آلمان به افراد با درآمد پایین ، افراد بیکار ، پناهجویان و یا کسانی که به تازگی در آلمان پذیرفته شده اند مسکن های مناسب اجاره می دهند .
GWG از طریق کمک های مالی از دولت آلمان ، آپارتمان سازی می کند و در عوض آپارتمان ها را تنها به کسانی که درامد پایین دارند اجاره می دهد . از طریق مشاوره املاکی نیز می توان اپارتمان هایی با قیمت های متفاوت پیدا کرد . برای این کار باید هزینه ایی نیز به املاکی پرداخت شود و تقریبا امری هزینه بر خواهد بود .
برای اجاره ی آپارتمان در آلمان مدارکی نیز از افراد درخواست می شود به طور مثال :
سه دوره فیش حقوقی افراد در صورتی که در المان مشغول به کار باشند
اصل و کپی کارت شناسایی افراد
پیش سابقه ی مالی یا شوفا
فرمی که می توان از اداره ی کار ، مسکن و مالیات دریافت کرد و این فرم نشان دهنده ی آن است که مقدار درامد افراد از میزان خاصی کمتر می باشد . این فرم زمانی مورد نیاز می باشد که افراد بخواهند از طریق شرکت های مسکن اجتماعی برای پیدا کردن آپارتمان اقدام نمایند . این فرم ها wohnberechitigungsschein می باشند .
افرادی که جز موارد خاص می باشند و نیاز فوری به خانه خانه دارند مانند معلولین و یا کسانی که دارای بیماری های خاص می باشند می بایست شاین اضطراری Dringlichkeitsschein داشته باشند که بسته به شرایط می توان آن را از اداره ی مربوطه درخواست کرد .
این مدارک معمولا در هر شرایطی مورد نیاز می باشد اما برخی شرایط و مدارک خاص وجود دارد که ممکن است از افراد در هنگام اجاره ی خانه درخواست شود مثلا در برخی موارد از شما ضامن معتبر می خواهند و از فامیل یا دوستان کسی می بایست شما را ضمانت کند .
بدین ترتیب می بایست فیش حقوقی ضامن را در زمان امضای قراداد در اختیار داشته باشید . در این هنگام اگر شما نتوانستید اجاره ی خانه ی خود را به موقع پرداخت کنید ، ضامن می بایست تا 3 ماه اجاره ی شما را پرداخت کند . در صورتی که قبل از این آپارتمان در آپارتمان دیگری ساکن بوده اید ممکن است یک گواهی از صاحبخانه ی قبلی شما درخواست شود که در ان می بایست مسائلی چون پرداخت به موقع اجاره خانه و یا رفتار خوب یا بد شما توسط صاحبخانه ی قبلی توضیح داده شده باشد . ممکن است حتی از شما خواسته شود که توضیح دهید چرا خانه ی قبلی خود را تغییر داده اید .
اجاره ی آپارتمان ها بسته به اندازه و محل قرار گرفتن آپارتمان ها متفاوت می باشد . به عنوان مثال میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه به مدت یک سال در شهر هایی چون برلین ، هامبورگ و فرانکفورت حدود 7900 تا 8900 یورو می باشد . اما در حومه ی این شهر ها برای آپارتمان های یک خوابه هزینه ایی بین 5500 تا 6500 در نظر گرفته می شود .
در حومه ی شهر های بزرگی که نام برده شد اجاره ی آپارتمان های سه خوابه بین 900 تا 1100 یورو در طول سال می باشد . قیمت خرید آپارتمان در آلمان تقریبا بالا می باشد و بیشتر افراد ترجیح می دهند به جای خرید آپارتمان ها را اجاره کنند .
در اکثر روش های مهاجرتی در جهت اخذ ویزای آلمان یکی از مدارکی که باید به سفارت ارائه شود مدارک مربوط به اجاره ی مسکن در المان می باشد . مدارکی که ثابت کند شما محلی برای اقامت و زندگی در آلمان را دارید . کسانی که برای ویزای تحصیلی اقدام می کنند نیز باید قرارداد اجاره ی خانه و یا خوابگاه را ارائه دهند .
زمانی که تصمیم به اجاره ی یک آپارتمان در آلمان می گیرید بهتر است که بدانید این آپارتمان متعلق به یک شرکت املاکی است یا مالک خصوصی دارد . زیرا ممکن است در آینده مالک خصوصی تصمیم به لغو قرارداد گرفته و یا بخواهد از ملک استفاده ی شخصی کند .
باید این نکته در ابتدا روشن شود که در آینده برنامه ایی جهت بازسازی و یا مدرن سازی آپارتمان وجود دارد یا خیر زیرا در این صورت ممکن است اجاره ی آپارتمان افزایش پیدا کند . پیشنهاد می شود در این زمینه از کسی کمک بگیرید که به زبان آلمانی تسلط کافی داشته باشد و بتواند تمام سوال های شما را بپرسد و جواب صحیح را به شما انتقال هد .
نکته ی قابل تامل در زمینه اجاره ی مسکن در آلمان و یا قوانین مربوط به اتحادیه ی اروپا این می باشد که مستاجران در اتحادیه ی اروپا از حقوق مناسبی برخوردار می باشند و اگر در قرارداد ان ها بند غیر قانونی وجود داشته باشد قرارداد آن ها فاقد ارزش می باشد و دادگاه به نفع مستاجر رای خواهد داد .
سلام داشتن مدرک معتبر دانشگاه های فنی حرفه ای ایران مورد تایید آلمان هست؟(برای مثال مدرک لیسانس دانشگاه فنی حرفه ای منتظری)
سلام من ۳۱سالمه ،لیسانس مکانیک سیالات با ۹ سال سابقه کار، مشاور تاسیساتی ،انجام پروژه های تاسیساتی ،اشنایی با چیلر جذبی ،دیگ بخار ،دیگ روغن داغ و علاقه شدید به تعمیرات و خودرو و مدرک بین المللی تعمیرات انواع پکیج ،آیا در المان نیاز هست ؟ ممنون از راهنماییتون
سلام ، من دختری ۲۴ساله هستم ، فارغ التحصیل رشته دندانپزشکی از دانشگاه شهید بهشتی
، آیا مدرک ، من مورد قبول اروپا است ؟
آیا امکان کار برای من وجود دارد ؟
مدرک مورد قبول است ولی باید دوره مربوطه در المان سپری شده و گواهی دریافت شود. با توجه به کم بودن سابقه شانس کم می باشد.
سلام ، می تونم یه شماره تلفن از شما در ایران داشته باشم ، چون شماره شما در شبکه موجود نیست ،طول مدت زمان دوره چه مدتی است ؟
سلام. من 36سالمه دارای لیسانس برق(شبکه های انتقال و توزیع) باسابقه کاری 6 ساله در پروژه در زمینه های (حفاظت کاتدیک-گلند و کانکشن برق وابزار دقیق و سینی کاری برق و ابزار دقیق.
آیا در آلمان یا کشورهای اتحادیه اروپا کاری برای من هست .
چقدر زمانبر هست ، هزینه اش چقدره
زبان هم بلد نیستم
در صورت داشتن مدرک دانشگاهی معتبر و سابقه کاری مرتبط و آشنایی به زبان آلمانی شانس وجود دارد